Làm sao để đăng tin mua bán, cho thuê bất động sản hiệu quả nhất

Làm sao để đăng tin mua bán, cho thuê bất động sản hiệu quả nhất

Tin đăng mua bán, cho thuê nhà đất được coi là hiệu quả khi :

- Tin đăng xuất hiện ở vị trí tốt trên top 9 kết quả tìm kiếm của Google, Coccoc là một thành công

- Tin rao được nhiều người đọc, nhiều người xem

- Tin BĐS có thể truyền đạt hết nội dung sản phẩm muốn đăng bán, cho thuê tới người đọc

- Người đọc tin rao bán không cần chuyển đổi qua một tin đăng khác tương tự hoặc đọc kỹ lại hơn

- Tin đăng mua bán, cho thuê này tạo được sự tin tưởng cho người quan tâm sản phẩm.

Để tin đăng của các bạn đạt được những kết quả như trên thì tin của bạn phải hội tụ đủ các yêu tố sau :

- Đăng tin trên các Website chuyên mua bán, cho thuê nhà đất có lượng truy cập lớn, tương tác nhiều.

- Nội dung tin đăng BĐS phải được chuẩn bị chi tiết, dễ đọc, dễ thu hút hấp dẫn người xem

- Tiêu đề BĐS nổi bật rõ ràng, thân thiện với bộ máy tìm kiếm như Google, Yahoo….


Ở đây chúng ta chú trọng nhất đến làm sao để tin đăng của mình ở trên TOP và nổi bật nhất trên công cụ tìm kiếm và trên chính các Website đăng tin Bất động sản.

Làm sao để đăng tin mua bán, cho thuê bất động sản hiệu quả nhất

Phương thức đăng tin quảng cáo Bất động sản đạt hiệu quả cao nhất

I. Trước tiên để đăng tải 1 tin đăng mua bán, cho thuê đơn thuần lên trên mạng internet ta phải đảm bảo được những điều kiện sau

1. Trang rao vặt về mua bán, cho thuê nhà đất

- Để có 1 địa chỉ website để đăng rao vặt điều này hoàn toàn không khó. Bạn có thể vào trực tiếp trang http://phanmembds.vn sẽ có sẵn một danh sách các trang chuyên về mua bán, cho thuê bất động sản và bạn vào trực tiếp những địa chỉ rao vặt đó để đăng tin.

- Cũng có thể tìm kiếm trang rao vặt bằng chính từ khóa mình muốn đăng.

2. Đăng ký thành viên trên Website Bất động sản

- Để chuẩn bị cho việc đăng ký thành viên trước tiên bạn phải có địa chỉ email thông qua trang gmail, yahoo, live ...

- Để dễ cho việc quản lý các tài khoản khi đăng ký thành viên trên nhiều trang BĐS bạn nên sử dụng file excel hoặc sử dụng phần mềm đăng tin Bất động sản của Allproject .

Có đầy đủ thông tin, nội dung cần đăng rao vặt :


a) Cập nhật thông tin từ nhà đất của công ty



Với mỗi căn hộ hoặc nhà đất thổ cư mà phòng dự án mang về trước tiên bạn nên phân tích và soạn thảo lại nội dung chuẩn bị cho việc đăng tin phù hợp hơn với quy định đăng tin của công ty.

* Tin đăng nhà đất thổ cư nếu đầy đủ nội dung phải bao gồm :

+ Tiêu đề tin rao vặt

+ Nội Dung

+ Thông tin liên hệ của bạn

Trong đó nội dung rao cần nêu rõ những điểm mạnh và đầy đủ thông số của bất động sản cần đăng như : Diện tích sổ đỏ, diện tích thực, diện tích xây dựng, mặt tiền, hướng, số tầng, nội thất, số phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng bếp, hình ảnh ngôi nhà, đường trước nhà , cách đường ô tô bao nhiêu m, Hướng nhà, Giá bán (đã bao phí sang tên hoặc chưa),gần những công trình công cộng (trường học, công viên, trung tâm thương mại, các tuyến đường lớn), Giấy tờ pháp lý : sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ liên quan……

Ví dụ:

Bán nhà ngõ 165 Cầu Giấy xây mới 4,5 tầng 3,1 tỷ(có ảnh)

Hiện tôi đang muốn bán căn nhà tại ngõ 165 Cầu Giấy.

Diện tích sổ đỏ : 30m2

Diện tích xây dựng : 30 m2 x 4 tầng + 1 tum.

Mặt tiền 4,5m

Nhà hướng Đông Nam.

Đường trước nhà rộng 2m,cách đường ô tô 20 m,cách mặt đường Cầu Giấy khoảng gần 100m,ngã tư giao cắt đường Láng 150m giao thông rất thuận tiện

Nhà vuông đẹp gồm có :

Tầng 1 :  bếp,khách,vệ sinh

Tầng 2 : 1 phòng ngủ rộng sàn gổ,1 WC

Tum trên cùng là phòng thờ và  phòng giặt đồ sân phơi đồ.

Giá bán : 3,1 tỷ có thương lượng

Sổ đỏ chính chủ.

Liên hệ để biết thông tin chi tiết hơn : 09....

Tỷ lệ đăng thành công phải đảm bảo ít trên 100 tin miễn phí và 150 trang nếu trả phí:


* Đối với nội dung tin đăng là chung cư hoặc căn hộ nằm trong dự án:

+ Tiêu đề

+ Nội dung

+ Thông tin liên hệ

Trong đó nội dung bao gồm : diện tích,hướng ,lô số (căn số),đường trước nhà,vị trí dự án,tiếp giáp những dự án nào,tầng bao nhiêu đối với dự án là chung cư,xây mấy tầng,tiến độ đóng tiền bao nhiêu % chia làm mấy đợt.,tình trạng pháp lý,thời gian hoàn thiện,thông tin dự án,chủ đầu tư ...


b) Qui định tin đăng của công ty kinh doanh Nhà đất


Đối với mỗi tin đăng rao vặt, để mang tính chất chuyên nghiệp và quảng bá doanh nghiệp ngoài những yêu cầu trên bên cạnh đó công ty yêu cầu tất cả các nội dung tin rao phần phía dưới cùng sau thông tin liên hệ cần điền thêm thông tin về công ty ví dụ như sau :


CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ HẢI HÀ
Hà Nội : Số 12A ngõ 508 Đường Láng, Phường Láng Hạ, Quận Đống Đa, TP Hà Nội
Hồ Chí Minh : 89/40/13 Nguyền Hồng Đào, Phường 14, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Điện thoại : 097 585 2161
Skyper : pngocluan - Facebook : pngocluannd

Chi tiết xem tại Website : http://www.allproject.net/



Đến đây gần như bạn đã có 1 tin đăng rao vặt trên mạng tương đối hoàn chỉnh. Vậy để làm sao nó có hiệu quả cao nhất trên giá trị tìm kiếm của google và gây được chú ý nhất của người đọc.

II. Phương thức Đăng tin rao vặt nhà đất nhanh mà hiệu quả nhất

1. Trình bày nội dung và từ khóa BĐS cần Seo top

 - Tiêu đề : Ngắn gọn, gây ấn tượng. Đặc biệt quan trọng đối với giá trị tìm kiếm của Google, Coccoc bạn nên đưa từ khóa quan trọng vào tiêu đề.


Ví dụ : Bán Căn Hộ ABC Dịch Vọng,Cầu Giấy ở ngay (có hình ảnh)

Với : ABC , Dịch Vọng, Cầu Giấy là những từ khóa được nhiều khách hàng có nhu cầu tìm mua chung cư trong khu vực Cầu Giấy hay search trên google

“Ở Ngay “,”có hình ảnh” là từ khóa gây ấn tượng chú ý đối với những người đọc.Cái này rất quan trọng vì trên các trang rao vặt có vô số các tin đăng nhưng để làm sao cho khách hàng click và tin đăng của mình xem như đã là 1 thành công. Đây là một vài từ khóa gây ấn tượng được rất nhiều người sử dụng như : bán gấp, giá gốc, cắt lỗ, hot, hạ giá, giá rẻ, siêu rẻ,giá (cụ thể )...........


Xem thêm : Cách tạo Tiêu đề trở nên hấp dẫn, thu hút người đọc



- Nội Dung : Trình bày đầy đủ nội dung như phần I .Bên cạnh đó cần nhấn mạnh thêm các từ khóa nhiều người quan tâm nhất là các từ khóa khu vực.

Ví dụ : ABC nằm trong khu quy hoạch tổng thể của khu đô thị mới Dịch Vọng Cầu Giấy,cạnh công viên Yên Hòa, Gần tòa nhà KeangNam,Cách BigC chỉ khoảng 2km. Cách đường Xuân Thuy khoảng 400m, Cách Cầu Giấy 2km ...

Đưa những địa điểm nhiều người biết đến vào nội dung tin đăng để người đọc dể hình dung được vị trí của bất động sản.Các từ khóa cần nhấn mạnh nên bôi mầu hoặc in đậm để tạo ấn tượng cho người đọc và giá trị trên google.

- Liên hệ : Tên ,số điện thoại cần viết rõ và không nhầm lẩn.

- Lợi dụng từ khóa của người khác : Ví dụ : khi đăng bán căn hộ ABC ta vào trực tiếp google và search với từ khóa ABC trên danh sách hiện ra vào trực tiếp các trang web đó để đăng tin rao vặt về ABC . Đây cũng chính là phương pháp tìm trang rao vặt,đăng tin trên những trang web có từ khóa nổi bật hiệu quả rất cao tuy nhiên nó tốn nhiều thời gian của bạn hơn là sử dụng danh sách websie sẵn có.(Tại sao tôi lại nói đây là lợi dụng từ khóa của người khác điều này tôi sẽ giải thích sau)

2. Đăng tin Bất động sản nhanh và hiệu quả nhất

Để đăng tin lên mạng nhanh tiết kiệm chi phí thời gian nhất  cần có các bước sau :

+ Nội dung cần đăng

+ Nhập thông số , nội dung tin đăng.

Muốn đăng nhanh thì khâu chuẩn bị các bước trên phải nhanh.Thuận tiện.

- Nội dung : soạn sẵn nội dung, tiêu đề và lưu dưới dạng file word cần đăng ở trang nào thì chỉ việc copy và paste


Ngoài ra đối với các trang rao vặt có chức năng up tin nên thường xuyên để up tin, làm mới tin.


Bước 1 :

Bạn chọn tiêu đề tin rao vặt sao cho từ khóa lặp lại dc 1 đến 2 lần thì càng tốt. Tiêu đề rao vặt phải chứa tên dự án, địa danh, nơi cần mua bán.

VD: mua bán nhà đất, bất động sản, bán nhà, bán đất, Nam Trung Yên, chung cư Nam Trung Yên...

Lặp lại nhưng không nên lặp lại nguyên cụm từ, mà phải khéo léo sử dụng các biến thể.


Bước 2 :

Thiết lập các thẻ meta description, meta keywords như sau:

- Nội dung: Là một đoạn giới thiệu ngắn về chủ đề chính của tin rao vặt, khoảng tầm 150 ký tự.

VD: Chính chủ cần bán chung cư B6A Nam Trung Yên giá 1,3 tỷ...

- Từ khoá: Đơn giản và hiệu quả nhất là các từ khóa gắn liền với tin của bạn như:

VD: cần bán, Nam Trung Yên, chung cư Nam Trung Yên, mua bán nhà đất, bất động sản...


Bước 3 :

- Nội dung cực kỳ quan trọng, vì vậy bạn cần đầu tư công phu, không nên soạn nội dung cẩu thả, nó vừa giúp máy tìm kiếm đánh giá cao, vừa giúp người đọc cảm thấy được tôn trọng.

- Đoạn đầu tiên của nội dung rất quan trọng, bạn cần khéo léo cho từ khóa vào.

- Bạn cần bôi đậm hoặc in nghiêng từ khóa xuất hiện trong nội dung

- Nên kèm theo ảnh, video có liên quan đến nội dung bài viết. (Hướng dẫn chèn ảnh, chèn video vào tin rao vặt để tăng hiệu quả tin rao văt)